Calculadora de hipoteca

Calcule a amortização do seu empréstimo hipotecário

Como calcular uma hipoteca?

Calcular uma hipoteca é uma parte essencial do planejamento da compra de uma casa. Uma hipoteca é um empréstimo que você faz para comprar uma casa ou outro imóvel. O empréstimo é pago ao longo de um período estabelecido, com juros.

Fatores importantes ao calcular uma hipoteca

• Montante do empréstimo: Este é o montante que você pede emprestado ao banco ou a outro credor para comprar a propriedade. O montante do seu empréstimo dependerá do preço da propriedade que deseja comprar e do montante que contribui (a sua entrada ou "sinal").
• Taxa de juro: A taxa de juro é a percentagem do montante emprestado que você paga anualmente ao credor pelo uso do dinheiro emprestado. As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis. Uma taxa de juro fixa não muda durante o período do empréstimo, enquanto uma taxa de juro variável pode aumentar ou diminuir dependendo das condições de mercado.
• Prazo do empréstimo: Este é o período durante o qual você concorda em pagar o empréstimo. O prazo pode variar de alguns anos até 30 anos ou mais, dependendo do que você acordou com o seu credor. A duração do seu empréstimo afetará tanto os seus pagamentos mensais quanto o montante total de juros que você pagará durante o prazo do empréstimo.

Como calcular o pagamento mensal de uma hipoteca

Uma fórmula básica para calcular o pagamento mensal de uma hipoteca é a seguinte:

        M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n – 1]
    

onde:

• M = pagamento mensal
• P = principal (montante emprestado)
• r = taxa de juro mensal (taxa de juro anual / 12)
• n = número de meses que você toma emprestado o dinheiro

É importante lembrar que os seus pagamentos hipotecários são compostos por duas partes: o montante que vai para o pagamento do empréstimo em si (o principal) e o montante que vai para os juros do empréstimo.

Calcular uma hipoteca é um processo complexo e é importante considerar a obtenção de aconselhamento financeiro profissional antes de fazer um empréstimo. Existem também várias ferramentas e calculadoras online disponíveis que podem ajudá-lo a entender melhor como os pagamentos hipotecários são calculados.