Calcolatrice ipotecaria

Calcola l'ammortamento del tuo mutuo

Come calcolare un mutuo?

Calcolare un mutuo è una parte essenziale della pianificazione dell'acquisto di una casa. Un mutuo è un prestito che si contrae per acquistare una casa o un altro immobile. Il prestito viene restituito su un periodo stabilito con interessi.

Fattori importanti nel calcolo di un mutuo

• Importo del prestito: Questa è la somma che prendi in prestito dalla banca o da un altro prestatore per acquistare la proprietà. L'importo del tuo prestito dipenderà dal prezzo della proprietà che desideri acquistare e dall'importo che contribuisci (il tuo contributo o "acconto").
• Tasso di interesse: Il tasso di interesse è la percentuale dell'importo preso in prestito che paghi annualmente al prestatore per l'uso dei soldi prestati. I tassi di interesse possono essere fissi o variabili. Un tasso di interesse fisso non cambia durante la durata del prestito, mentre un tasso di interesse variabile può aumentare o diminuire a seconda delle condizioni di mercato.
• Durata del prestito: Questo è il periodo durante il quale concordi di restituire il prestito. La durata può variare da pochi anni fino a 30 anni o più, a seconda di ciò che hai concordato con il tuo prestatore. La durata del tuo prestito influenzerà sia i tuoi pagamenti mensili sia l'importo totale degli interessi che pagherai durante la durata del prestito.

Come calcolare il pagamento mensile di un mutuo

Una formula di base per calcolare il pagamento mensile di un mutuo è la seguente:

        M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n – 1]
    

dove:

• M = pagamento mensile
• P = capitale (importo preso in prestito)
• r = tasso di interesse mensile (tasso di interesse annuo / 12)
• n = numero di mesi in cui prendi in prestito i soldi

È importante ricordare che i tuoi pagamenti ipotecari sono composti da due parti: l'importo che va a pagare il prestito stesso (il capitale) e l'importo che va agli interessi sul prestito.

Calcolare un mutuo è un processo complesso ed è importante considerare di ottenere una consulenza finanziaria professionale prima di stipulare un prestito. Ci sono anche vari strumenti e calcolatrici online disponibili che possono aiutarti a comprendere meglio come vengono calcolati i pagamenti ipotecari.