Hypotheek berekenen

Bereken de aflossing van je hypotheek

Hoe een hypotheek berekenen?

Het berekenen van een hypotheek is een essentieel onderdeel van het plannen van de aankoop van een woning. Een hypotheek, of hypothecaire lening, is een lening die wordt aangegaan om een huis of ander onroerend goed te kopen. De lening wordt terugbetaald over een vastgestelde termijn, met rente.

Belangrijke factoren bij het berekenen van een hypotheek

• Leenbedrag: Dit is het bedrag dat u leent van de bank of een andere geldschieter om de woning te kopen. Uw leenbedrag zal afhangen van de prijs van de woning die u wilt kopen en het bedrag dat u zelf inbrengt (uw eigen inbreng of "voorschot").
• Rentevoet: De rentevoet is het percentage van het geleende bedrag dat u jaarlijks aan de geldschieter betaalt voor het gebruik van het geleende geld. Rentevoeten kunnen vast of variabel zijn. Een vaste rentevoet verandert niet gedurende de looptijd van de lening, terwijl een variabele rentevoet kan stijgen of dalen afhankelijk van marktomstandigheden.
• Looptijd van de lening: Dit is de periode waarover u afspreekt om de lening terug te betalen. De looptijd kan variëren van een paar jaar tot 30 jaar of meer, afhankelijk van wat u met uw geldschieter hebt afgesproken. De lengte van uw looptijd zal invloed hebben op zowel uw maandelijkse betalingen als de totale hoeveelheid rente die u over de looptijd van de lening betaalt.

Hoe de maandelijkse betaling van een hypotheek te berekenen

Een basisformule om de maandelijkse betaling van een hypotheek te berekenen is de volgende:

        M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n – 1]
    

waarbij:

• M = maandelijkse betaling
• P = hoofdsom (het geleende bedrag)
• r = maandelijkse rentevoet (jaarlijkse rentevoet / 12)
• n = aantal maanden dat u het geld leent

Het is belangrijk om te onthouden dat uw hypotheekbetalingen uit twee delen bestaan: het bedrag dat gaat naar het afbetalen van de lening zelf (het hoofdbedrag) en het bedrag dat gaat naar de rente op de lening.

Het berekenen van een hypotheek is een complex proces en het is belangrijk om te overwegen om professioneel financieel advies in te winnen voordat u een lening afsluit. Er zijn ook verschillende online hulpmiddelen en rekenmachines beschikbaar die u kunnen helpen een beter inzicht te krijgen in hoe hypotheekbetalingen worden berekend.