Calculadora de hipoteca

Calcula la amortización de tu hipoteca

¿Cómo calcular una hipoteca?

Calcular una hipoteca es una parte esencial de la planificación para la compra de una vivienda. Una hipoteca es un préstamo que se toma para comprar una casa u otra propiedad. El préstamo se devuelve durante un período establecido con intereses.

Factores importantes al calcular una hipoteca

• Monto del préstamo: Esta es la cantidad que tomas prestada del banco u otro prestamista para comprar la propiedad. Tu monto del préstamo dependerá del precio de la propiedad que deseas comprar y de la cantidad que aportes tú mismo (tu aportación o "entrada").
• Tasa de interés: La tasa de interés es el porcentaje del monto prestado que pagas anualmente al prestamista por el uso del dinero prestado. Las tasas de interés pueden ser fijas o variables. Una tasa de interés fija no cambia durante el plazo del préstamo, mientras que una tasa de interés variable puede subir o bajar según las condiciones del mercado.
• Plazo del préstamo: Este es el período durante el cual acuerdas devolver el préstamo. El plazo puede variar desde unos pocos años hasta 30 años o más, dependiendo de lo que acuerdes con tu prestamista. La duración de tu plazo afectará tanto tus pagos mensuales como la cantidad total de intereses que pagarás durante el plazo del préstamo.

Cómo calcular el pago mensual de una hipoteca

Una fórmula básica para calcular el pago mensual de una hipoteca es la siguiente:

        M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n – 1]
    

donde:

• M = pago mensual
• P = principal (monto prestado)
• r = tasa de interés mensual (tasa de interés anual / 12)
• n = número de meses que tomas prestado el dinero

Es importante recordar que tus pagos hipotecarios constan de dos partes: la cantidad que va a pagar el préstamo en sí (el principal) y la cantidad que va a los intereses del préstamo.

Calcular una hipoteca es un proceso complejo y es importante considerar la posibilidad de obtener asesoramiento financiero profesional antes de tomar un préstamo. También hay varias herramientas y calculadoras en línea disponibles que pueden ayudarte a entender mejor cómo se calculan los pagos hipotecarios.